Salón Canarias

"Tiene una superficie construida de 77 mts2, y util de 60 mts2, se compone de pasillo, salón comedor, baño, aseo, terraza, dos dormitorios y tendedero.
A dos minutos del centro de Ciempozuelos, y a tres de la estación de renfe, zona con numerosos servicios ( escuelas, parada de bus, bancos, comercios, bares y restaurantes) así como la tranquilidad que la zona le ofrece.
Ciempozuelos está a 25 minutos de Madrid y a 10 minutos de Aranjuez por la carretera A-4, lindando con pueblos como San Martín de la Vega donde está el parque Warner de Madrid o Chinchón con sus fiestas y costumbres, Ciempozuelos tiene una amplia gama de actividades deportivas y culturales todo el año".
Más información en :El Piso de los 5€

Google acaba de añadir una opción de búsqueda en su servicio de mapas, donde es posible encontrar información sobre todo tipo de propiedades inmobiliarias. Si buscas una vivienda puedes utilizar una nueva opción con Google Maps.
Debes introducir la dirección y en "opciones de búsqueda" seleccionar 'Real State'. Aunque no existe mucha información si puede demostrar el interés de Google por un sector que mueve unas importantes cifras de dinero y al que la red puede aportar importantes ventajas, como ha poddo demostrarse en los últimos tiempos.

Mientras el sector vive en una situación de crisis que hace temer incluso por la supervivencia de muchas empresas, los portales inmobiliarios ven como su negocio crece a muy buen ritmo. Según datos del panel de audiencias de Nielsen NetRatings, los buscadores inmobiliarios han pasado de 1.7 millones de usuarios únicos en 2005 a más de 3 millones en el 2008.
El motivo de estos incrementos viene dado por la consideración de los portales inmobiliarios como un medio publicitario y no como un intermediario o una agencia inmobiliaria.
Frente a los medios tradicionales, fundamentalmente la prensa, ofrecen un mejor coste y una mejor exposición, tanto de forma cualitativa como cuantitativa, lo que junto a la cada vez mayor penetración de internet en la sociedad, especialmente en aquellos colectivos más proclives a la compra de vivienda, lo han convertido en un elemento clave dentro del sector.

Hemos visto como todas las previsiones indican un aumento de la inversión publicitaria en nuestro sector y como gran parte de la misma se orienta hacia internet, es decir, hacia el mundo online. Dentro de ese mundo, los portales inmobiliarios están en cifras de crecimiento muy importantes. Hoy traemos aquí otro posible integrante de este mundo, se trata de un metabuscador, un modelo de negocio diferente al de los portales pero bastante similar.
Se trata de Nuroa. Al entrar en el mismo podemos buscar propiedades a través de un sencillo formulario al igual que lo haríamos en un portal inmobiliario tradicional, pero a diferencia de éstos, Nuroa busca en multitud de portales y presenta sus resultados de forma conjunta. El modelo de este negocio es similar al de Google u otro buscador, que no cobra por los resultados de la búsqueda, sino por los anuncios destacados. Para nosotros la diferencia sustancial la encontramos en que muchas empresas ya pagan por figurar en esos portales inmobiliarios y esta figura introduciría un modelo de doble pago, lo que en definitiva equivale a figurar en un segundo 'portal', por lo que entendemos que las diferencias no son tantas. Se encuentran en una fase muy inicial de desarrollo y trataremos de seguir la evolución de esta nueva alternativa. Visto en Inmoblog.

La consultora inmobiliaria de Estados Unidos Borrell Associates anuncia en su informe "REAL ESTATE ADVERTISING OUTLOOK: 2007-2012" que la publicidad online en el sector inmobiliario norteamericano ha vuelto a incrementarse y las previsiones indican que seguirá subiendo.
Aunque el mercado americano es diferente al europeo o al español, si podemos establecer ciertos paralelismos que pueden ayudarnos a entender o predecir la evolución del comportamiento de nuestro sector en lo que a inversión publicitaria se refiere. En primer lugar se trata de un mercado que ha sufrido retrocesos en los últimos años en cuanto a cifra de ventas. En segundo punto se ha producido un trasvase de inversión desde los medios 'tradicionales' a los medios 'online', tendencia que parece se mantendrá en un futuro. Las rentabilidades que se están obteniendo en la publicidad 'online' hace que las empresas apuesten por la misma en detrimento de otros medios, lo que se traduce en un aumento de inversión en este medio.
En la web de la consultora ofrecen la posibilidad de descargarse el resumen ejecutivo del informe. Visto en Blog Inmobiliario.

La situación actual de retraimiento de la demanda ha hecho que las inmobiliarias vayan a incrementar el presupuesto dedicado a marketing. El incremento de este año superará al de la suma de los tres ejercicios anteriores.
El informe, realizado por Real Estate Marketing (REM), indica que el 98% de las inmobiliarias reconoce la contribución del marketing a su estrategia comercial y que el 90% estima a la marca como un factor tan clave en la decisión de compra de un piso como su precio y su ubicación.
Otro dato importante contenido en el mismo estudio es que el 98% de las inmobiliarias reconoce la contribución del marketing a su estrategia comercial y que el 90% estima a la marca como un factor tan clave en la decisión de compra de un piso como su precio y su ubicación.

La inversión publicitaria en internet ha crecido un 74,5 % en el primer semestre del 2007 respecto al mismo período del año anterior, ascendiendo hasta alcanzar 220,30 millones de euros. Los datos confirman el crecimiento continuado y destacado de los medios interactivos respecto al resto de canales.
De los datos del estudio realizado por IAB y PWC, donde destaca el dato de los ingresos por canal, donde el sector inmobiliario si tiene un peso importante, con un 12,7% de los ingresos.
El resumen del estudio puede descargarse en el siguiente enlace.

La situación de estancamiento de las ventas en el sector inmobiliario está obligando al sector a estudiar nuevas fórmulas para captar compradores. En este artículo de Cinco Días se menciona como de la antigua y tradicional caseta a pie de obra, donde no hace mucho se vendían sobre plano casí todos los elementos de una promoción, las inmobiliarias han añadido toda clase de regalos o descuentos por comprar una vivienda. Sin embargo, la forma y formatos de la publicidad no han experimentado apenas cambios y prácticamente todos los anuncios de las promociones son muy similares cuando no idénticos.

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En ese contexto, la agencia Anima propone aplicar las técnicas del sector automovilístico a la venta de viviendas:

1. Segmentación de la oferta. Al igual que hay coches para diferentes clientes, jóvenes, familiares, deportivos,... debemos orientar nuestras promociones a los diferentes clientes y no con un enfoque uniforme como el que se aplica actualmente.
2. Venta de sensaciones. Mucha publicidad de automóviles se centra en las sensaciones, en las posibles experiencias de conducir el vehículo, más que en una fría relación de características técnicas y mecánicas.
3. Tratamiento y establecimiento de vínculos con los clientes. Cuando una marca vende un automóvil procura establecer un vínculo permanente con el cliente, de conservar esa relación con vistas a cuando decida adquirir un nuevo vehículo, una situación de la que el sector inmobiliario podría aprender.

En definitiva se trata de adaptar técnicas de publicidad y marketing que han sido probadas con éxito en otro sector, en este caso el del automóvil, y tratar de aplicarlas al nuestro.

Las personas que paseaban la semana pasada por el centro de Granada observaron con sorpresa cómo cuatro chicas semidesnudas y con todo el cuerpo maquillado les entregaban folletos sobre una urbanización. La idea ha nacido en la inmobiliaria Fuentes Rebellín para promocionar 'Jardines de Gójar'.
José Tomás, director de Márketing, comenta al periódico local IDEAL que «la idea que intentamos trasmitir es la naturaleza a través de una chica que nace del suelo, puesto que el eslogan de nuestras viviendas es 'Viviendas que te harán sentir'». Por este motivo, las modelos llevan maquillado en las piernas el verde del campo, en el torso reflejan el agua y en los hombros y el rostro el azul del cielo.
Estamos seguros de que la idea y la acción ha motivado que se hable de la promoción y de la empresa, aunque no sabemos si les ayudará a vender más, lo que es indudable que es mejor que no hacer nada. Sin embargo, esta misma campaña puede tener sus detractores, especialmente entre el colectivo de mujeres, al ser considerada sexista al emplear únicamente modelos femeninas, un aspecto que debe ser analizado antes de ejecutar cualquier actuación. En clave positiva observamos como la imaginación empieza a entrar en un sector en el que las estrategias comerciales prácticamente eran innecesarias.

Una vez que parece que la caída de las ventas en el sector inmobiliario es una realidad, las empresas del mismo están empleando al máximo su imaginación en la búsqueda de clientes y también con el objetivo de lavar su imagen ante el público.
Desde patrocinios deportivos, alianzas con ONG's, facilidades para pagar hipotecas, descuentos por hijos, ofertas de electrodomésticos, sorteos, todo es válido en la búsqueda de un comprador.
Como ejemplos de esta tendencia encontramos el caso del Grupo Sando que colaborará con Acnur donando el 0,7% de las ventas de los salones inmobiliarios de Madrid y Málaga, además de ofrecer hasta un año de hipoteca gratis a aquellos clientes que compren una vivienda durante el SIMED.
También la división inmobiliaria de Acciona ha firmado un acuerdo de colaboración con Intermón Oxfam con el objetivo de potenciar y dar a conocer entre sus clientes el denominado Comercio Justo.
Otra inmobiliaria con propuestas imaginativas o promociones especiales la encontramos en el grupo Lubasa que ofrece obsequios como Home Cinema, Viaje al Caribe o premios por presentar a amigos que compren una vivienda.
En resumen, la crisis asociada a la imaginación introduce nuevas propuestas y estrategias en un sector necesitado de ellas.

Grupo Lar ha abierto una oficina comercial virtual en el espacio cibernético en tres dimensiones Second Life, según informó hoy la promotora inmobiliaria.
La compañía se convierte así en la primera del sector que ofrecerá sus productos en este espacio a través de Novatierra, centro empresarial enclavado en una isla privada de Second Life, en el que se alojan las empresas españolas.
Lar explicó que ya está disponible como punto de contacto adicional para todos los usuarios que, una vez registrados en Second Life, deseen acceder a la oferta inmobiliaria de la empresa, tanto nacional como internacional, en primera o segunda residencial, oficinas, parques empresariales y centros comerciales.
La aparición de internet está provocando grandes cambios en el sector inmobiliarioy representa un lugar donde una importante cantidad de posibles compradores buscan información, una demanda que han aprovechado los portales inmobiliarios. Second Life en particular representa una posible evolución de internet hacia la realidad virtual, probablemente en busca de una mayor sencillez en el uso y acceso a los recursos de internet. Con poco más de 9 millones de personas de todo el mundo que usan Second Life, la presencia de una inmobiliaria en este mundo podemos considerarla como una campaña de imagen o una forma de obtener cierta notoriedad entre los medios, más que un ejercicio efectivo de comercialización, aunque en un futuro puede que los mundos virtuales alcancen su madurez y se conviertan en algo tan cotidiano como la web.

El nombre de este artista ha saltado a los medios en los últimos días gracias a una de sus obras:
"Excelentes vistas, calidades inmejorables, en un entorno privilegiado, para disfrutar de la naturaleza, a sólo cinco metros del mar."
Este es el texto del cartel que como parte de una de sus obras figura en plena playa de Voramar (Benicàssim). A su alrededor, una valla inidca la construcción de una torre de apartamentos de lujo. A continuación las protestas de los vecinos ante el Ayuntamiento hasta descubrir que se trataba de una expresión artística enmarcada en el FIB.
Estamos en un momento en el que la preocupación por el cambio climático es generalizada y el término “pelotazo inmobiliario” está de actualidad. Se supone que la población en general está cada vez más sensibilizada con el problema, aunque no han faltado las llamadas al teléfono que figura en el anuncio para preguntar por los últimos áticos a la venta, lo que equivale a decir que cuando hay demanda aparece la oferta.
La intención de Abraham Martínez era denunciar la invasión de nuestra costa y resulta claro que el objetivo, a tenor de su relevancia en medios, ha sido conseguido.
Podemos considerar esta actuación como una acción publicitaria de bajo costo y excelentes resultados, muy próxima al concepto de marketing viral, un ejemplo de como con originalidad y creatividad, incluso con bajo presupuesto, puede obtenerse una notoriedad máxima.

Hace pocas fechas el portal Urbaniza.com organizó un concurso de páginas web entre las empresas del sector. Se presentaron multitud de empresas agrupadas en dos categorías: pymes y grandes inmobiliarias.
Hoy nos hacemos eco de los ganadores del concurso: la inmobiliaria Barreras en la categoría de pymes y Fbex en grandes inmobiliarias.










Una interesante iniciativa que además puede proporcionarnos ideas a la hora de acometer el diseño de nuestro sitio web.

Acciona vuelve con una campaña de impacto o mejor dicho, de miles de impactos para traducir su posicionamiento como compañía global que apuesta por la sostenibilidad. La campaña tiene una dimensión infinita y pretente conseguir que su compromiso sea algo reconocible para todos los segmentos, todas las edades, todos los sexos y otras variables socio-demográficas. Ellos se lo pueden permitir y nosotros simplemente observarlo.

Otro aspecto destacado de la misma es su coincidencia con una campaña similar emprendida por ENEL justo en un momento en que ambos presentan importantes proyectos en común, ENDESA. El elemento principal, la sostenibilidad, se perfila como elemento común a las dos campañas.