Salón Canarias

Expo Zaragoza 2008 ha seleccionado a las consultoras inmobiliarias internacionales Jones Lang LaSalle y King Sturge para la comercialización en coexclusiva, a partir de este mismo año, de los espacios del Recinto de la Exposición, una vez que ésta cierre sus puertas el 14 de septiembre de 2008.
Las grandes obras que se realizan en Zaragoza con motivo de la Expo2008 deben encontrar su sitio dentro de la ciudad y ya se prevé su posterior uso terciario. El proyecto combina el alquiler y venta de grandes sedes corporativas con edificios que albergarán oficinas de pequeñas y medianas empresas. Asimismo, el Recinto Expo contará con espacios comerciales destinados a servicios, ocio y restauración, tanto para el parque empresarial como para el resto de la ciudad.

La consultora inmobiliaria de Estados Unidos Borrell Associates anuncia en su informe "REAL ESTATE ADVERTISING OUTLOOK: 2007-2012" que la publicidad online en el sector inmobiliario norteamericano ha vuelto a incrementarse y las previsiones indican que seguirá subiendo.
Aunque el mercado americano es diferente al europeo o al español, si podemos establecer ciertos paralelismos que pueden ayudarnos a entender o predecir la evolución del comportamiento de nuestro sector en lo que a inversión publicitaria se refiere. En primer lugar se trata de un mercado que ha sufrido retrocesos en los últimos años en cuanto a cifra de ventas. En segundo punto se ha producido un trasvase de inversión desde los medios 'tradicionales' a los medios 'online', tendencia que parece se mantendrá en un futuro. Las rentabilidades que se están obteniendo en la publicidad 'online' hace que las empresas apuesten por la misma en detrimento de otros medios, lo que se traduce en un aumento de inversión en este medio.
En la web de la consultora ofrecen la posibilidad de descargarse el resumen ejecutivo del informe. Visto en Blog Inmobiliario.

Hemos recibido esta contribución por parte de ARQHYS, un portal sobre arquitectura y construcción de la República Dominicana que además hemos añadido a nuestra lista de enlaces. Desde aquí muchas gracias y futuros éxitos.

The Executive Towers están siendo construidas en la Bahía de Negocios de Dubai, la cual esta localizada en el Camino del Jeque Zayed, próximo al centro de Dubai. El proyecto de 2.5 billones de Dirhams (US$ 681 millones) estará situado al lado de las Torres Vision y fue diseñado por WS Atkins & Socios, DAR Consult. Será construidas durante la primera fase del proyecto Bahía de Negocios y consistirán en 11 altas torres residenciales, 1 torre comercial , 1 hotel del lujo, y dos centros comerciales de 2 niveles. Las torres residenciales están nombradas con las letras A a K, con 28 hasta 52 niveles. Estas contendrán estudios de 1,2,3 y 4 habitaciones, duplex, penthouses, apartamentos de terrazas y jardines desde 700 a 6,157 pies cuadrados (65 a 572 pies cuadrados).

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Las amenidades en las torres de la Bahía de Negocios incluirán un nivel de plaza, piscinas, pistas de trote, clínicas, clubs de salud, patios infantiles, fuentes, jardines, y pasillos cubiertos. Las Executive Tower en la Bahía de Negocios representan el principio de una nueva era. Ellas están comprendidas de una sección de torres que dominan la linea costera del arroyo de Dubai. La Bahía de Negocios es un nuevo proyecto comercial y residencial a lo largo del histórico arroyo de Dubai, el cual es aun una importante ruta de trafico.
El diseño contemporáneo y el tema arquitectónico de las torres, refleja la moderna imagen de Dubai. Las Executive Towers y el estilo de vida que representan estan engranada para la gente que disfrutan de exitosos e inteligentes modos de vida. Estas ofrecerán el más alto estándar de vivir con lujo y estilo.

Fecha de Terminación – Finales del 2007
Promotor Inmobiliario - Dubai Properties [Dubai Properties Projects]
Ubicacion - Business Bay, Dubai, Emiratos Arabe Unidos.

La presencia de extranjeros en nuestro país es una constante que siempre ha tenido una elevada importancia económica. De los ingresos procedentes del turismo hemos pasado a la presencia de extranjeros a través del fenómeno de la inmigración. Ese colectivo afecta de forma significativa al sector inmobiliario y según las últimas estimaciones representa 12 de cada 100 viviendas que se venden en España. Se trata básicamente de un fenómeno que cuenta con dos líneas fundamentales: la primera, compuesta por aquellos extranjeros residentes que adquieren primeras residencias y la segunda integrada por aquellos interesados en disponer de segundas residencias, generalmente en zonas de costa.
En cualquier caso, en las evaluaciones de mercado que queramos hacer del sector, estos colectivos han adquirido un peso suficiente como para que resulte imprescindible tenerlos en consideración.

La desaceleración del precio de la vivienda en España y las grandes posibilidades a medio plazo que ofrece un mercado emergente como Europa del Este están entre las causas por las cuales las inmobiliarias españolas se han fijado en la región como destino de sus inversiones y actividades. Aunque las cifras todavía no son importantes, si lo son las previsiones de nuevos proyectos en la zona.
En la República Checa nos encontramos con Fadesa-Martinsa, el Grupo Picasso y la promotora Dos Valles. En la vecina Eslovaquia cabe destacar el proyecto residencial de Gil Turner Arquitectos en la capital, Bratislava, así como otros proyectos de oficinas de pequeños inversores privados.
En Rumanía diez compañías españolas han anunciado proyectos inmobiliarios por un valor de casi 7.000 millones de euros. En Bulgaria, Riofisa y Fadesa, presente también Polonia y Hungría, cuentan también con varios proyectos.
En definitiva y dentro de la estrategia de diversificación de muchas empresas, vemos como el Este de Europa se constituye en una atractiva oportunidad inversora.

La undécima edición del Barcelona Meeting Point ha llegado a su fin. Durante la semana pasada se ha vivido una intensa actividad comercial y de conferencias. De nuevo las visiones sobre la situación del sector son diferentes en función del interlocutor. De esta forma algunos han bautizado esta edición como "la feria de las rebajas", pues un gran número de inmobiliarias han acompañado su oferta con regalos y ofertas de toda clase. Por otro lado las cifras indican que se ha logrado un volumen de negocio que alcanza los 5.000 millones de euros, una cifra que no indicaría que el sector está en crisis. Este año, a pesar de todo lo acontecido en el sector inmobiliario, la afluencia del sector profesional ha aumentado en un 10% y 180.000 visitantes no profesionales han acudido a conocer las ofertas, demandas, innovaciones y todo aquello relacionado con el mundo inmobiliario.
Otro aspecto a destacar ha sido el aumento de las operaciones internacionales, que muestran el creciente interés de los inversores por estos mercados.
Pero lo que ha demostrado Barcelona Meeting Point es que las ferias o los puntos de encuentro, como prefiramos llamarlas, constituyen un elementos de interés y de negocio para el sector, y especialmente en momentos como el actual demuestran si cabe, de forma más eficaz todas sus posibilidades.
Más información sobre los resultados de Barcelona Meeting Point en el siguiente enlace.

Parece que efectivamente la vivienda española ha moderado su crecimiento, si bien eso no significa que no crezca. Según 'The Economist', los precios de los pisos ya suben en España por debajo de la media internacional.
En el segundo trimestre y según esa fuente el precio de las viviendas creció un 5,8%, frente a una media del 6,66% en el conjunto de los países objeto del estudio. Un año antes, la tasa de subida era en España del 10,8%, frente a un 8,40% a escala internacional.
El país cuyos precios crecieron en mayor proporción fue Singapur con el 21.1% y en Europa superan el crecimiento español países como Suecia (9,9%), Gran Bretaña (9,6%), Francia (8,1%) y Dinamarca (7,4%), mientras que presentan tasas negativas Irlanda (-0,7%), Japón (-1,6%), Estados Unidos (-3,2%) y Alemania (-3,4%).

Hoy traemos una curiosidad arquitectónica. Se trata de una curiosa vivienda que puede visitarse en Polonia que posee el interés de estar sostenida por su propio tejado. Su autor es el constructor polaco Daniel Czapiewski que ha captado la atención de todos con este proyecto.
La “Casa al Revés” está situada en el Centro de Educación y Promoción de la pequeña villa de Szymbark. Un ejemplo de creatividad aplicada a la arquitectura.

Finalmente se confirmó lo que muchos habían anunciado en fechas previas y el Banco Central Europeo no subió los tipos de interés y los mantiene en el 4%.
Para los poseedores d euna hipoteca sin duda se trata de una buena noticia, si bien no se disipan los temores ante futuras nuevas subidas.

Ese crecimiento se cifra en un 9% en el primer trimestre según el Boletín de Mercados Capitales Europeos de la consultora Jones Lang LaSalle, hasta alcanzar los 120.000 millones de euros. Esta cifra y este crecimiento es más significativo si consideramos la situación del sector en España, que podría extenderse a otros países, si bien puede ser que todavía sea demasiado pronto para que puedan verse las consecuencias de la misma.