Salón Canarias

Satisfacción en CC.OO y UGT en la presentación de la memoria de actividades de la oficina técnica sindical Expo 2008, en la cual se constata unas tasas de siniestralidad laboral en las obras de la muestra inferior a las del resto del sector. Según ambos sindicatos, estos “buenos” datos son fruto del acuerdo laboral suscrito con la Expo, por el cual las centrales sindicales participan de la labor de vigilancia en las obras, con el fin de asegurar el cumplimiento de la ley en materia de prevención de riesgos laborales.
Este acuerdo parece que ha tenido como resultado que las cifras de siniestralidad de las obras de la Expo sean muy inferiores a las del sector, lo que inmediatamente lleva a preguntarse sobre el motivo de por qué no se aplican de forma general al resto del sector.
Visto en Rebelión.

Ahora que el alquiler se encuentra en el centro del debate político sobre la vivienda, resulta interesante este informe elaborado por Arrenta, según el cual el 90% de los impagos en el alquiler se produce durante los primeros seis meses de relación, momento a partir del cual las incidencias disminuyen de forma muy significativa.
Otro dato bastante significativo del estudio, realizado entre 500 propietarios y 100 inquilinos, es que en el 92% de las ocasiones no se presentan problemas en la relación propietario-inquilino. Para ARRENTA, para crecer el alquiler necesitará dos elementos: Herramientas de fomento que activen la salida de viviendas al mercado, con seguridad jurídica y Garantía Legal de cobro de renta y menos exigencias económicas y burocráticas a los inquilinos para acceder a las vivienda.

La Asociación Europea de Arbitraje considera que las medidas del Ministerio de la Vivienda son muy positivas, pero insuficientes para fomentar el mercado del alquiler de vivienda. La posición de AEADE considera que también son necesarias:

1. Ventajas fiscales para los propietarios, independientemente de la edad de los inquilinos.
2. Aumento de la seguridad jurídica para los propietarios.
3. Agilización de los procesos legales de ejecución, fundamentalmente del Laudo Arbitral.

La AEADE, es una asociación sin ánimo de lucro constituida al amparo de la Ley del Arbitraje que tiene como finalidad fundamental fomentar la práctica de la mediación y el arbitraje sobre mecanismos de solución de conflictos y ciertamente debería ser considerado seriamiente como
alternativa a los procesos judiciales.

La Ley de Suelo, que entró en vigor el pasado 1 de julio, acaba de recibir un duro golpe a sus posibilidades de aplicación al aceptar el Tribunal Constitucional al trámite cuatro recursos de inconstitucionalidad promovidos contra esta ley por el Partido Popular y los gobiernos autonómicos de Canarias, La Rioja y Madrid, en base a una posible invasión de competencias por parte del Estado en materia de organización del territorio, competencias que fueron transferidas a las Comunidades Autónomas y entes locales.
Este supuesto instrumento del Gobierno para tratar de frenar la corrupción urbanística y frenar los precios de la vivienda, recibe este primer varapalo jurídico además de las numerosas críticas que ha recibido desde su promulgación. Sin entrar en el fondo de las cuestiones planteadas en la Ley, estamos ante un conflicto competencial que seguiremos con atención.

Hace algún tiempo nos hicimos eco de la intención de la comunidad andaluza de legislar el derecho a la vivienda. Sin entrar en la necesidad o conveniencia del tema hoy si tenemos una posible consecuencia del mencionado anuncio. Según la patronal inmobiliaria de Andalucía, trás ese anuncio, han caído de forma brusca las ventas de viviendas. No creemos que esa caída sea consecuencia única de las intenciones del Gobierno andaluz, sino más bien de un conjunto de circunstancias presentes en este momento, desde los precios altos a la evolución de los tipos de interés. LO que si cabría pedirles a nuestros gobernantes es que ejercieran su labor con prudencia y midieran el alcance de sus declaraciones, especialmente importante en cuestiones de este tipo.

El pleno del Senado aprobó una proposición de Ley Orgánica de CiU cuyo objetivo es favorecer el mercado de alquiler de viviendas. Supuestamente incluye medidas para proteger a los propietarios ante impagos agilizandos los procesos y además medidas para proteger a las víctimas del 'mobbing' inmobiliario.
Se trata de una más de las medidas que se tratan de implantar para favorecer el mercado del alquiler, especialmente a través de la puesta en el mercado de la gran cantidad de viviendas vacías presentes en nuestro país. Por ello se anuncian medidas de gravámenes a las mismas y en este caso de modificaciones legislativas que tratan de agilizar el sector.

El 1 de julio entró en vigor la nueva Ley del Suelo, una norma que ha despertado el lógico interés del sector, si bien parece que no dejado contento a nadie. Los objetivos de la nueva normativa eran el impulsar la construcción de viviendas de protección oficial y luchar contra la especulación y la corrupción, además de generar una gestión del suelo más transparente, sostenible y respetuosa con el medio ambiente, toda una hermosa declaración de principios.
Algunas partes implicadas en el sector ya han comentado que si bien la ley presenta algunos puntos interesantes y positivos les parece claramente insuficientes.
Sólo el tiempo dirá si la norma resuelve los problemas y las situaciones que han motivado su elaboración.