Salón Canarias

La FIC de 2005 representó antes y un después en la historia de una cita que, recientemente, en 2006, celebró su 40º aniversario. En efecto, la XXII edición de la Feria Internacional de Canarias supuso una renovación que, desde hacía tiempo, pedían a gritos tanto los profesionales como otros agentes vinculados a esta feria señera.

Seguir Leyendo...

Para ello, se desde INFECAR se optó por dar una vuelta de tuerca a FIC, buscando incrementar su calidad, al igual que la de otras ferias que ya se organizaban en el recinto, como Celebralia o Fisaldo.
La irrupción en la FIC del Salón Inmobiliario se ha tradujo entonces, y desde la organización se espera que este año vuelva a ser así, en un importante incremento del volumen de negocio de los antiguos expositores, que, según las encuestas efectuadas, querían repetir participación de forma masiva.
Ahora, en 2007, la feria tiene como objetivo el potenciar las mejoras introducidas, consolidándose como referente y punto de encuentro para los profesionales de los sectores a los que va dirigida, en este caso, construcción e inmobiliaria.
Un récord difícil, dado el éxito anterior, pero para el que desde la Institución Ferial están poniendo todo su empeño.

Una vez que parece que la caída de las ventas en el sector inmobiliario es una realidad, las empresas del mismo están empleando al máximo su imaginación en la búsqueda de clientes y también con el objetivo de lavar su imagen ante el público.
Desde patrocinios deportivos, alianzas con ONG's, facilidades para pagar hipotecas, descuentos por hijos, ofertas de electrodomésticos, sorteos, todo es válido en la búsqueda de un comprador.
Como ejemplos de esta tendencia encontramos el caso del Grupo Sando que colaborará con Acnur donando el 0,7% de las ventas de los salones inmobiliarios de Madrid y Málaga, además de ofrecer hasta un año de hipoteca gratis a aquellos clientes que compren una vivienda durante el SIMED.
También la división inmobiliaria de Acciona ha firmado un acuerdo de colaboración con Intermón Oxfam con el objetivo de potenciar y dar a conocer entre sus clientes el denominado Comercio Justo.
Otra inmobiliaria con propuestas imaginativas o promociones especiales la encontramos en el grupo Lubasa que ofrece obsequios como Home Cinema, Viaje al Caribe o premios por presentar a amigos que compren una vivienda.
En resumen, la crisis asociada a la imaginación introduce nuevas propuestas y estrategias en un sector necesitado de ellas.

La Asociación Europea de Arbitraje considera que las medidas del Ministerio de la Vivienda son muy positivas, pero insuficientes para fomentar el mercado del alquiler de vivienda. La posición de AEADE considera que también son necesarias:

1. Ventajas fiscales para los propietarios, independientemente de la edad de los inquilinos.
2. Aumento de la seguridad jurídica para los propietarios.
3. Agilización de los procesos legales de ejecución, fundamentalmente del Laudo Arbitral.

La AEADE, es una asociación sin ánimo de lucro constituida al amparo de la Ley del Arbitraje que tiene como finalidad fundamental fomentar la práctica de la mediación y el arbitraje sobre mecanismos de solución de conflictos y ciertamente debería ser considerado seriamiente como
alternativa a los procesos judiciales.

La Ley de Suelo, que entró en vigor el pasado 1 de julio, acaba de recibir un duro golpe a sus posibilidades de aplicación al aceptar el Tribunal Constitucional al trámite cuatro recursos de inconstitucionalidad promovidos contra esta ley por el Partido Popular y los gobiernos autonómicos de Canarias, La Rioja y Madrid, en base a una posible invasión de competencias por parte del Estado en materia de organización del territorio, competencias que fueron transferidas a las Comunidades Autónomas y entes locales.
Este supuesto instrumento del Gobierno para tratar de frenar la corrupción urbanística y frenar los precios de la vivienda, recibe este primer varapalo jurídico además de las numerosas críticas que ha recibido desde su promulgación. Sin entrar en el fondo de las cuestiones planteadas en la Ley, estamos ante un conflicto competencial que seguiremos con atención.

El sector de la construcción volverá a ser el centro de la Feria Internacional de Canarias (FIC), que del 21 al 25 de noviembre celebrará su XXIII edición en la Institución Ferial de Canarias(INFECAR).
La feria, que se dedica alternativamente a la hostelería, la alimentación y la gastronomía (años pares), y a la construcción y la inmobiliaria (años impares) espera repetir este año el éxito de 2005, cuando fue visitada por más de 13.500 personas y generó un volumen de negocio calculado en 50 millones de euros.
Dicen sus organizadores que, cada vez más, FIC es un certamen pensado por y para los constructores. Y eso es así porque en los últimos tiempos se ha consolidado la presencia de los responsables sectoriales en el comité organizador de la feria, y porque desde INFECAR se ha hecho un esfuerzo considerable por lograr que responda a los intereses y necesidades de este colectivo.
Se intenta de este modo que todos los que tengan algo que decir en el sector acudan a esta cita, a este gran punto de encuentro que fue FIC 2005 y que pretende volver a ser FIC2007.
Para ello, INFECAR prosigue con la comercialización de espacios, un proceso que arrancaba tras la celebración del primer comité organizador de esta edición, el pasado febrero. En aquel encuentro se mostraron las líneas maestras de lo que será FIC 2007, haciendo aún más hincapié en las jornadas técnicas y buscando la colaboración con una asociación como la Asociación de Empresarios Constructores y Promotores de Las Palmas, con la que se ha alcanzado un acuerdo que, sin duda, contribuirá a la dinamización de esta cita.
Al margen de las tradicionales jornadas profesionales, de miércoles a viernes, en el Palacio de Congresos de Gran Canaria, y que este año tendrán como adelanto las que se celebrarán los días 18 y 19 de octubre en colaboración con ESCOEX, y además en el apartado de actividades paralelas se están estudiando varias propuestas.
A este respecto, se ha cerrado ya otro acuerdo con La Caja de Canarias, entidad financiera colaboradora, que podrían traducirse en su participación en las jornadas o en el sorteo de productos bancarios entre los visitantes que acudan a su stand. Por su parte, la Cámara Oficial de Comercio, Industria y Navegación de Las Palmas, reeditará el workshop que ya en 2005 organizó entre empresas locales y foráneas

En lo que podría considerarse una Crónica de una muerte anunciada, el grupo inmobiliario Llanera ha presentado esta mañana ante los juzgados de Valencia petición de concurso voluntario de acreedores para seis de sus empresas, mientras un grupo de acreedores de Llanera ha presentado otra solicitud de concurso necesario y estudian nuevas medidas contra la compañía.
Un ejemplo de las alegrías que se permitió el sector en sus momentos de bonanza que ahora pasan factura, que parecen haberse cobrado una de sus primeras víctimas trás el caso de Astroc.
La subida de los tipos y la incertidumbre que planea sobre el sector han provocado una disminución de las ventas, pero lo que verdaderamente ha provocado la caída de Llanera es su modelo de negocio, basado en obtener la recalificación de suelo. Para ello trataba de obtener suelo rústico, más barato que el urbanizable, conseguir su recalificación y a partir de ahí construir sus promociones. Al fallar este proceso de recalificaciones la empresa no ha podido hacer frente a sus compromisos y de ahí su situación actual.

Hemos asistido en las últimas semanas a un intenso debate político con la vivienda como tema de fondo. Es el turno del Partido Popular que propone la construcción de dos millones de nuevas viviendas, muchas de ellas con un precio máximo limitado.
Además proponen otras medidas para fomentar el alquiler, ampliar el número de viviendas en alquiler y beneficios fiscales de todo tipo, tanto para alquileres como compras.
Asistimos y seguiremos asistiendo a la utilización de la vivienda como elemento electoral, a través del intercambio de propuestas cada vez más ambiciosas, en una espiral ascendente de ofertas que no ha hecho más que empezar.